{"id":76797,"date":"2025-02-09T19:51:39","date_gmt":"2025-02-09T19:51:39","guid":{"rendered":"https:\/\/cwc.ca\/?p=76797"},"modified":"2026-03-12T14:03:55","modified_gmt":"2026-03-12T14:03:55","slug":"the-exchange","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/lechange\/","title":{"rendered":"The Exchange"},"content":{"rendered":"

ARCHITECTE :<\/strong> Faction Architecture Inc.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

ING\u00c9NIEUR STRUCTUREL :<\/strong> RJC Engineers<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

D\u00c9VELOPPEUR :<\/strong> Faction Projects Inc.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

DIRECTEUR DE LA CONSTRUCTION :<\/strong> Construction des factions<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

CONSULTANT EN CODE DE LA CONSTRUCTION :<\/strong> GHL Consultants Ltd.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

PHOTOS :<\/strong> Avec l\u2019aimable autorisation de naturally:wood<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Dans le quartier industriel en \u00e9volution de Kelowna, au nord de la Colombie-Britannique, The Exchange est une d\u00e9monstration avant-gardiste de ce qui est possible lorsque l'ambition architecturale rencontre la pr\u00e9cision technique. Con\u00e7u et d\u00e9velopp\u00e9 par Faction Architecture et Faction Projects, le b\u00e2timent allie le bois de masse aux mat\u00e9riaux conventionnels dans un syst\u00e8me hybride qui met en valeur \u00e0 la fois la performance structurelle et la responsabilit\u00e9 environnementale.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Le bois lamell\u00e9-clou\u00e9 est au c\u0153ur du syst\u00e8me structural et a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9 pour les planchers et la toiture. C\u2019est un produit de bois massif fabriqu\u00e9 en attachant des planches de bois de construction de dimensions courantes de fa\u00e7on \u00e0 cr\u00e9er de solides panneaux. Cette approche est particuli\u00e8rement bien adapt\u00e9e aux applications en bois expos\u00e9 o\u00f9 la durabilit\u00e9, la texture et la facilit\u00e9 de fabrication sont importantes. Pour ce projet, l\u2019\u00e9quipe a mis\u00e9 sur la fabrication en usine \u00e0 partir de mat\u00e9riaux de la r\u00e9gion et en faisant appel aux corps de m\u00e9tier locaux. Ce processus a permis \u00e0 l\u2019\u00e9quipe de mieux contr\u00f4ler les co\u00fbts et l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier, mais il a aussi donn\u00e9 lieu \u00e0 diff\u00e9rents enjeux au niveau de la conception et de la conformit\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

L'\u00e9quipe a opt\u00e9 pour un profil NLT cannel\u00e9 afin de rehausser l'attrait visuel et d'am\u00e9liorer les performances acoustiques. Comme la conception du panneau diff\u00e9rait des normes prescriptives, elle a d\u00fb \u00eatre approuv\u00e9e en tant que solution alternative dans le cadre du code de la construction de la Colombie-Britannique. Une analyse approfondie a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e pour d\u00e9montrer la conformit\u00e9 aux exigences en mati\u00e8re de r\u00e9sistance au feu, de vibrations et de portance. S'appuyant sur les donn\u00e9es d'essais au feu NLT existantes, l'\u00e9quipe de conception a minimis\u00e9 les vides entre les laminations pour am\u00e9liorer le comportement \u00e0 la carbonisation et a effectu\u00e9 des essais de charge physique \u00e0 l'Okanagan College pour confirmer les performances en mati\u00e8re de r\u00e9sistance et de rigidit\u00e9.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Une syst\u00e8me \u00e0 poteaux et \u00e0 poutres en bois lamell\u00e9-coll\u00e9 compl\u00e9mente les panneaux de bois lamell\u00e9-clou\u00e9 avec le soutien des ascenseurs et des cages d\u2019escalier en b\u00e9ton. Ensemble, ces \u00e9l\u00e9ments cr\u00e9ent un immeuble qui h\u00e9berge des espaces commerciaux et industriels l\u00e9gers au rez-de-chauss\u00e9e, avec deux \u00e0 trois \u00e9tages de bureaux \u00e0 aire ouverte. Une terrasse sur le toit ouvre la vue sur le panorama environnant, ce qui rend le projet encore plus attirant pour les entreprises cr\u00e9atives et les locataires avec une conscience environnementale.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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The Exchange se d\u00e9marque aussi par son approche de l\u2019enveloppe, un \u00e9l\u00e9ment important qui a permis d\u2019atteindre le troisi\u00e8me niveau du code de la r\u00e9glementation sur l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique de BC Energy Step Code. Il s\u2019agit du niveau le plus \u00e9lev\u00e9 pour les immeubles non r\u00e9sidentiels dans la r\u00e9gion. Elle se compose d\u2019une combinaison de bardage d\u2019acier r\u00e9sistant aux intemp\u00e9ries et de t\u00f4le ondul\u00e9e, de fen\u00eatre \u00e0 vitrage haute performance, d\u2019une isolation externe semi-rigide, d\u2019un coupe-froid perm\u00e9able, d\u2019un rev\u00eatement en contreplaqu\u00e9, de montants de bois d\u2019\u0153uvre, de natte isolante, de plaques de pl\u00e2tre et d\u2019un pare-vapeur en poly\u00e9thyl\u00e8ne. Les murs \u00e0 ossature l\u00e9g\u00e8re en bois contribuent \u00e0 la performance globale de l\u2019enveloppe de deux mani\u00e8res importantes : 1) le bois a une conductibilit\u00e9 thermique moins grande que les autres mat\u00e9riaux, r\u00e9duisant consid\u00e9rablement le pont thermique, et 2) la configuration des montants des murs lib\u00e8re de l\u2019espace pour une isolation plus \u00e9paisse.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cette approche int\u00e9gr\u00e9e qui combine une construction en bois d\u2019\u0153uvre expos\u00e9, une enveloppe \u00e0 haute efficacit\u00e9 et des ressources locales a permis \u00e0 l\u2019\u00e9quipe de livrer un espace aussi performant qu\u2019esth\u00e9tique. Comme plus de 90 % des espaces sont d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9s en vue de la fin des travaux, il est \u00e9vident que les occupants sont sensibles \u00e0 l\u2019aspect esth\u00e9tique du b\u00e2timent, mais aussi \u00e0 la logique qui se cache derri\u00e8re.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

The Exchange cr\u00e9e un pr\u00e9c\u00e9dent pour la construction massive en bois accessible dans les plus petits march\u00e9s, et plus particuli\u00e8rement dans les contextes o\u00f9 un processus de fabrication local et une solide boucle de communication entre la conception et le contr\u00f4le peuvent aider \u00e0 \u00e9liminer certaines des emb\u00fbches qui s\u00e9parent les ambitions de d\u00e9veloppement durable et les contraintes budg\u00e9taires.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Les travaux de Faction Projects se poursuivent, et The Exchange s\u2019impose d\u00e9j\u00e0 comme un prototype technique et un succ\u00e8s commercial. C\u2019est bien la preuve que la construction haute performance et faible en carbone peut \u00eatre aussi pratique qu\u2019inspirante.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Pour en savoir plus sur le projet The Exchange, cliquez ici<\/a><\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n

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ARCHITECTE : Faction Architecture Inc. ING\u00c9NIEUR EN STRUCTURE : RJC Engineers PROMOTEUR : Faction Projects Inc. DIRECTEUR DE LA CONSTRUCTION : Faction Construction CONSULTANT EN CODE DU B\u00c2TIMENT : GHL Consultants Ltd. PHOTOS : Courtesy of naturally:wood Dans le quartier industriel en pleine \u00e9volution de Kelowna, en Colombie-Britannique, The Exchange est une d\u00e9monstration avant-gardiste de ce qui est possible lorsque l'ambition architecturale s'allie \u00e0 la pr\u00e9cision technique. Con\u00e7u et d\u00e9velopp\u00e9 par Faction Architecture et Faction Projects, le b\u00e2timent allie le bois de masse aux mat\u00e9riaux conventionnels dans un syst\u00e8me hybride qui met en valeur \u00e0 la fois la performance structurelle et la responsabilit\u00e9 environnementale. Au c\u0153ur du syst\u00e8me structurel se trouve le bois lamell\u00e9-coll\u00e9 (NLT), utilis\u00e9 pour les planchers et les toits. Le NLT est un produit de bois de masse form\u00e9 par la fixation m\u00e9canique de bois de construction dimensionnel pour cr\u00e9er des panneaux solides - une approche bien adapt\u00e9e aux applications de bois expos\u00e9 qui privil\u00e9gient la durabilit\u00e9, la texture et la simplicit\u00e9 de fabrication. Pour ce projet, l'\u00e9quipe a fabriqu\u00e9 les panneaux en interne en utilisant des mat\u00e9riaux et des artisans locaux. Si cela lui a permis de mieux contr\u00f4ler les co\u00fbts et le calendrier, cela a \u00e9galement pos\u00e9 des probl\u00e8mes de conception et de conformit\u00e9. L'\u00e9quipe a opt\u00e9 pour un profil NLT cannel\u00e9 afin d'am\u00e9liorer l'aspect visuel et les performances acoustiques. Comme la conception du panneau diff\u00e9rait des normes prescriptives, elle devait \u00eatre approuv\u00e9e en tant que solution alternative dans le cadre du Code de la construction de la Colombie-Britannique. Une analyse approfondie a \u00e9t\u00e9 men\u00e9e pour d\u00e9montrer la conformit\u00e9 aux exigences en mati\u00e8re de r\u00e9sistance au feu, de vibrations et de portance. S'appuyant sur les donn\u00e9es des essais de r\u00e9sistance au feu de la NLT, l'\u00e9quipe de conception a minimis\u00e9 les vides entre les lamelles pour am\u00e9liorer le comportement \u00e0 la carbonisation et a effectu\u00e9 des essais de charge physique \u00e0 l'Okanagan College pour confirmer les performances en mati\u00e8re de r\u00e9sistance et de rigidit\u00e9. Les panneaux NLT sont compl\u00e9t\u00e9s par un syst\u00e8me de poteaux et de poutres en lamell\u00e9-coll\u00e9 qui forme la sous-structure, soutenue par des noyaux d'ascenseurs et d'escaliers en b\u00e9ton. Ensemble, ces \u00e9l\u00e9ments soutiennent un programme qui comprend des espaces commerciaux et d'industrie l\u00e9g\u00e8re au niveau du sol, avec deux \u00e0 trois \u00e9tages d'espaces de bureaux ouverts au-dessus. Un patio sur le toit offre une vue panoramique, renfor\u00e7ant l'attrait du projet pour les entreprises cr\u00e9atives et les locataires soucieux de l'environnement. The Exchange pr\u00e9sente \u00e9galement une approche r\u00e9fl\u00e9chie de l'enveloppe du b\u00e2timent, un facteur cl\u00e9 pour atteindre l'\u00e9tape 3 du BC Energy Step Code, l'\u00e9tape la plus \u00e9lev\u00e9e actuellement applicable aux b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels dans la r\u00e9gion. L'enveloppe \u00e0 haute performance comprend une combinaison de bardage en acier r\u00e9sistant aux intemp\u00e9ries et en t\u00f4le ondul\u00e9e, des fen\u00eatres en verre \u00e0 haute performance, une isolation ext\u00e9rieure semi-rigide, un pare-pluie respirant, un rev\u00eatement en contreplaqu\u00e9, des montants en bois, une isolation en matelas, des plaques de pl\u00e2tre et un pare-vapeur en poly\u00e9thyl\u00e8ne.Les murs \u00e0 ossature l\u00e9g\u00e8re en bois contribuent \u00e0 la performance de l'enveloppe de deux mani\u00e8res importantes : 1) le bois a une conductivit\u00e9 thermique plus faible que les autres mat\u00e9riaux, ce qui r\u00e9duit consid\u00e9rablement les ponts thermiques, et 2) la configuration des murs \u00e0 ossature en bois permet de poser une isolation plus \u00e9paisse dans les cavit\u00e9s entre les ossatures. Cette approche int\u00e9gr\u00e9e - combinant la construction en bois apparent, l'efficacit\u00e9 de l'enveloppe et la fabrication locale - a permis \u00e0 l'\u00e9quipe du projet de livrer un espace aussi performant techniquement qu'esth\u00e9tiquement. Et avec plus de 90% de la surface locative occup\u00e9e \u00e0 l'ach\u00e8vement, il est clair que les locataires r\u00e9agissent \u00e0 la fois \u00e0 l'aspect et \u00e0 la logique du b\u00e2timent. The Exchange cr\u00e9e un pr\u00e9c\u00e9dent pour la construction en bois de masse accessible sur des march\u00e9s plus petits, en particulier dans des contextes o\u00f9 un processus de fabrication rationalis\u00e9 et une boucle de contr\u00f4le de conception solide peuvent aider \u00e0 combler le foss\u00e9 entre l'ambition durable et les contraintes budg\u00e9taires. Alors que Faction Projects continue de travailler sur les phases restantes du projet, The Exchange est \u00e0 la fois un prototype technique et un succ\u00e8s commercial - la preuve qu'une construction \u00e0 haute performance et \u00e0 faible \u00e9mission de carbone peut \u00eatre aussi pratique qu'inspirante.  <\/p>","protected":false},"author":3658,"featured_media":76752,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[131,62],"tags":[188,712,429,447,184],"language":[60],"personas":[89,88,90],"tag_cloud":[],"class_list":["post-76797","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-featured-projects","category-uncategorized-en","tag-mass-timber","tag-structural-engineering","tag-sustainable-design","tag-wood-construction","tag-wood-design","language-en","personas-architects","personas-engineers","personas-project-managers"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76797","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3658"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76797"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76797\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83367,"href":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76797\/revisions\/83367"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76752"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76797"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76797"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76797"},{"taxonomy":"language","embeddable":true,"href":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/language?post=76797"},{"taxonomy":"personas","embeddable":true,"href":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/personas?post=76797"},{"taxonomy":"tag_cloud","embeddable":true,"href":"https:\/\/cwc.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tag_cloud?post=76797"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}