Que disent les experts de la construction d'immeubles de moyenne hauteur à ossature bois ?

• Graham Finch, ingénieur de recherche en science du bâtiment
• Michael Green, directeur, Michael Green Architecture
• Construction en bois de moyenne hauteur - un aperçu détaillé d'un paysage en mutation (Partie 1)
• Construction en bois de moyenne hauteur - un aperçu détaillé d'un paysage en mutation (Partie 2)
• Essai sismique sur sept étages à ossature en bois
• BC Housing soutient la construction à ossature bois pour les logements locatifs destinés aux personnes âgées

La construction d'immeubles de moyenne et grande hauteur en bois est-elle un phénomène nouveau ?

La construction à ossature en bois et en bois lourd (jusqu'à dix étages) était la norme au début des années 1900, et beaucoup de ces bâtiments existent encore et sont utilisés dans de nombreuses villes canadiennes.

• Consultez-les ici : http://www.flickr.com/photos/bobkh/337920532/.

Au cours des dix dernières années, l'utilisation du bois pour les bâtiments de moyenne hauteur (jusqu'à six étages) et les bâtiments de grande hauteur a connu un regain d'intérêt. Rien qu'en Colombie-Britannique, en décembre 2013, il y avait plus de 250 bâtiments de cinq et six étages en phase de conception ou de construction, construits à partir de produits du bois.

Pourquoi des propositions de modification du code ?

Cette modification du code de la construction de 2015 ne vise pas à favoriser le bois par rapport à d'autres matériaux de construction ; il s'agit de reconnaître, par le biais d'un processus de codification très approfondi, que l'innovation scientifique dans les produits du bois et les systèmes de construction peut conduire et conduira à un plus grand nombre de choix pour les constructeurs et les occupants.

Ces bâtiments sont-ils sûrs ?

Quel que soit le matériau de construction utilisé, rien ne peut être construit s'il n'est pas conforme au code. Les immeubles de moyenne hauteur à ossature bois reflètent une nouvelle norme d'ingénierie dans la mesure où les problèmes structurels, sismiques et d'incendie ont tous été pris en compte par les comités d'experts de la Commission canadienne des codes du bâtiment et de prévention des incendies. Par exemple, en ce qui concerne les préoccupations des pompiers, les espaces cachés et les balcons sont davantage protégés par des gicleurs, l'approvisionnement en eau pour la protection contre l'incendie est plus important, des restrictions sont imposées sur les types de revêtements utilisés et l'accès des pompiers est mieux pris en compte. En fin de compte, lorsqu'ils sont occupés, ces bâtiments répondent pleinement aux mêmes exigences du code de la construction que tout autre type de construction du point de vue de la santé, de la sécurité et de l'accessibilité.

Quelles sont les nouvelles dispositions proposées en matière de sécurité ?

Sécurité incendie :

• Augmentation du niveau de protection contre les gicleurs et l'eau :
• Plus d'espaces cachés sprinklés
• Les balcons doivent être protégés par des gicleurs
• Augmentation de l'approvisionnement en eau pour la protection contre les incendies
• Revêtement mural extérieur incombustible ou à combustibles limités sur 5^th et 6^th étage
• 25% du périmètre doit donner sur une rue (à moins de 15m de la rue) pour l'accès des pompiers.

Dispositions relatives aux séismes et aux vents :

• Similaire au code de la construction de la Colombie-Britannique
• Guide (annexe) sur l'impact de l'augmentation des charges de pluie et de vent pour les bâtiments de 5 et 6 étages.

Acoustique :

• Exigences relatives à la classe de transmission du son apparent (ASTC)
• Soutenu par la science de FPInnovations, du CNRC et de nombreux autres organismes.

Le bois ne brûle-t-il pas ?

Aucun matériau de construction n'est imperméable aux effets du feu. Les modifications proposées au code vont au-delà des exigences minimales définies par le CNB. La santé, la sécurité, l'accessibilité, la protection contre les incendies et la protection structurelle des bâtiments restent les objectifs fondamentaux du CNB et de l'industrie du bois dans son ensemble.

Qu'en est-il de la sécurité sur les chantiers de construction ?

Le Conseil canadien du bois a développé un site de construction guides de sécurité incendie qui décrivent les meilleures pratiques et les mesures de sécurité à prendre pendant la phase de construction d'un bâtiment.

Les immeubles de moyenne hauteur à ossature bois sont-ils rentables ?

Dans la plupart des cas, oui. Les immeubles de moyenne hauteur à ossature bois constituent souvent une option de construction moins onéreuse pour les constructeurs. C'est une bonne nouvelle pour le Canada, où les terrains sont très chers. Les modifications recommandées du code national du bâtiment du Canada (CNB) permettraient de construire des bâtiments sûrs et conformes au code, ce qui ne serait pas possible autrement. L'avantage net de la réduction des coûts de construction est une plus grande accessibilité pour les acheteurs de maisons. En termes de nouvelles opportunités économiques, la possibilité d'aller de l'avant "maintenant" crée de nouveaux emplois dans le secteur de la construction dans les villes et soutient l'emploi dans les communautés forestières. Cela offre également des possibilités d'exportation accrues pour les produits du bois actuels et innovants, dont l'adoption au Canada sert d'exemple à d'autres pays.