The Exchange
ARCHITECTE : Faction Architecture Inc. INGÉNIEUR EN STRUCTURE : RJC Engineers PROMOTEUR : Faction Projects Inc. DIRECTEUR DE LA CONSTRUCTION : Faction Construction CONSULTANT EN CODE DU BÂTIMENT : GHL Consultants Ltd. PHOTOS : Courtesy of naturally:wood Dans le quartier industriel en pleine évolution de Kelowna, en Colombie-Britannique, The Exchange est une démonstration avant-gardiste de ce qui est possible lorsque l'ambition architecturale s'allie à la précision technique. Conçu et développé par Faction Architecture et Faction Projects, le bâtiment allie le bois de masse aux matériaux conventionnels dans un système hybride qui met en valeur à la fois la performance structurelle et la responsabilité environnementale. Au cœur du système structurel se trouve le bois lamellé-collé (NLT), utilisé pour les planchers et les toits. Le NLT est un produit de bois de masse formé par la fixation mécanique de bois de construction dimensionnel pour créer des panneaux solides - une approche bien adaptée aux applications de bois exposé qui privilégient la durabilité, la texture et la simplicité de fabrication. Pour ce projet, l'équipe a fabriqué les panneaux en interne en utilisant des matériaux et des artisans locaux. Si cela lui a permis de mieux contrôler les coûts et le calendrier, cela a également posé des problèmes de conception et de conformité. L'équipe a opté pour un profil NLT cannelé afin d'améliorer l'aspect visuel et les performances acoustiques. Comme la conception du panneau différait des normes prescriptives, elle devait être approuvée en tant que solution alternative dans le cadre du Code de la construction de la Colombie-Britannique. Une analyse approfondie a été menée pour démontrer la conformité aux exigences en matière de résistance au feu, de vibrations et de portance. S'appuyant sur les données des essais de résistance au feu de la NLT, l'équipe de conception a minimisé les vides entre les lamelles pour améliorer le comportement à la carbonisation et a effectué des essais de charge physique à l'Okanagan College pour confirmer les performances en matière de résistance et de rigidité. Les panneaux NLT sont complétés par un système de poteaux et de poutres en lamellé-collé qui forme la sous-structure, soutenue par des noyaux d'ascenseurs et d'escaliers en béton. Ensemble, ces éléments soutiennent un programme qui comprend des espaces commerciaux et d'industrie légère au niveau du sol, avec deux à trois étages d'espaces de bureaux ouverts au-dessus. Un patio sur le toit offre une vue panoramique, renforçant l'attrait du projet pour les entreprises créatives et les locataires soucieux de l'environnement. The Exchange présente également une approche réfléchie de l'enveloppe du bâtiment, un facteur clé pour atteindre l'étape 3 du BC Energy Step Code, l'étape la plus élevée actuellement applicable aux bâtiments non résidentiels dans la région. L'enveloppe à haute performance comprend une combinaison de bardage en acier résistant aux intempéries et en tôle ondulée, des fenêtres en verre à haute performance, une isolation extérieure semi-rigide, un pare-pluie respirant, un revêtement en contreplaqué, des montants en bois, une isolation en matelas, des plaques de plâtre et un pare-vapeur en polyéthylène.Les murs à ossature légère en bois contribuent à la performance de l'enveloppe de deux manières importantes : 1) le bois a une conductivité thermique plus faible que les autres matériaux, ce qui réduit considérablement les ponts thermiques, et 2) la configuration des murs à ossature en bois permet de poser une isolation plus épaisse dans les cavités entre les ossatures. Cette approche intégrée - combinant la construction en bois apparent, l'efficacité de l'enveloppe et la fabrication locale - a permis à l'équipe du projet de livrer un espace aussi performant techniquement qu'esthétiquement. Et avec plus de 90% de la surface locative occupée à l'achèvement, il est clair que les locataires réagissent à la fois à l'aspect et à la logique du bâtiment. The Exchange crée un précédent pour la construction en bois de masse accessible sur des marchés plus petits, en particulier dans des contextes où un processus de fabrication rationalisé et une boucle de contrôle de conception solide peuvent aider à combler le fossé entre l'ambition durable et les contraintes budgétaires. Alors que Faction Projects continue de travailler sur les phases restantes du projet, The Exchange est à la fois un prototype technique et un succès commercial - la preuve qu'une construction à haute performance et à faible émission de carbone peut être aussi pratique qu'inspirante.
Le Bois – Conception & Construction, vol 24, numéro 96
Les bâtiments qui résistent à l'épreuve du temps ne sont pas seulement durables, ils sont chéris. Lorsque nous investissons dans des matériaux de qualité et une bonne conception, nous pouvons créer des bâtiments auxquels les gens s'attachent. Comme vous le découvrirez dans ce numéro, de nombreux entrepôts et usines en bois massif construits au début des années 1900 restent aujourd'hui un élément essentiel de nos villes, non pas parce qu'ils remplissent toujours leur fonction initiale, mais parce que les gens les apprécient suffisamment pour les adapter, les restaurer et les réutiliser, en leur donnant une nouvelle fonction. Cent ans plus tard, les structures résilientes se présentent sous de nombreuses formes nouvelles. La construction modulaire, par exemple, a connu une croissance significative ces dernières années, car cette forme de construction est passée d'une méthode de construction autrefois considérée comme inférieure à une méthode sur laquelle on s'appuie pour construire des bâtiments durables à haute performance. Outre nos articles sur les bâtiments historiques en bois et la construction modulaire, ce numéro met également en lumière des projets remarquables et des tendances émergentes qui façonnent l'environnement bâti d'aujourd'hui. Des structures innovantes en bois de masse aux solutions de conception avant-gardistes, nous explorons la manière dont l'artisanat réfléchi et l'ingénierie intelligente continuent de définir les espaces que nous construisons - et ceux que nous conservons.
Exigences en matière de contreventement latéral - Partie 9 du Code du bâtiment de la Colombie-Britannique 2024
Objet : Cette publication fournit des conseils détaillés sur les exigences du BC Building Code 2024 concernant le contreventement latéral des maisons à ossature en bois de la partie 9. Elle explique les exigences en matière de matériaux de construction et les méthodes de construction nécessaires pour garantir la sécurité et la résistance des maisons aux charges sismiques et éoliennes. Impact:Ce guide illustré a pour but d'aider les concepteurs et les constructeurs de la Colombie-Britannique à comprendre et à mettre en œuvre les exigences actualisées du Code en matière de contreventement latéral. Ce faisant, il améliore l'intégrité structurelle des maisons, garantissant une meilleure protection contre les risques environnementaux, en particulier les tremblements de terre. Partenaires : Conseil canadien du bois, Conseil national de recherches, Province de la Colombie-Britannique, Université d'Ottawa.
Le Bois – Conception & Construction, vol 24, numéro 95
Guide de la construction en bois massif encapsulé dans le code du bâtiment de l'Ontario
Le Guide to Encapsulated Mass Timber Construction in the Ontario Building Code - Second Edition est une ressource complète conçue pour aider les concepteurs, les responsables des codes et les professionnels du bâtiment à comprendre et à appliquer les dernières dispositions du Code du bâtiment de l'Ontario relatives à la construction en bois massif encapsulé (EMTC), qui entreront en vigueur le 1er janvier 2025. Élaboré par le Conseil canadien du bois et WoodWorks Ontario en collaboration avec Morrison Hershfield (maintenant Stantec), le guide explique les exigences techniques, les principes de sécurité incendie et les considérations de conception propres à l'EMTC, avec des références claires aux articles pertinents du Code du bâtiment de l'Ontario. Il couvre tous les aspects de la construction, depuis les spécifications des éléments en bois massif jusqu'aux matériaux d'encapsulation, en passant par les limites d'utilisation et d'occupation, les scénarios d'utilisation mixte et les dispositions relatives à la conception structurelle, à la séparation des environnements et à la sécurité incendie pendant la construction. Destiné à être lu conjointement avec le Code du bâtiment de l'Ontario, il ne s'agit pas d'un guide de conception, mais plutôt d'un outil permettant de distiller des réglementations complexes en informations pratiques et accessibles, afin de permettre aux professionnels de concevoir, d'examiner et d'approuver en toute confiance les projets d'EMTC, tout en garantissant la conformité et en optimisant les performances. Avis de correction : Une version précédente de ce document contenait une petite erreur à la page 19. Dans cette version électronique du document (mise à jour le 12 août 2025), le troisième point principal de la section 5.1.1 a été corrigé.
Plan d'action pour la construction avancée en bois
ICC-ES Rapport de listage des vis autotaraudeuses pour le Canada
Le Listing Report for Self-Tapping Screws for Canada de l'ICC-ES fournit des informations sur l'évaluation et le listage par une tierce partie des vis autotaraudeuses destinées à être utilisées dans les applications de construction au Canada. Ce document est destiné aux concepteurs, aux ingénieurs, aux prescripteurs et aux responsables des codes qui ont besoin d'informations vérifiées sur la conformité pour appuyer l'approbation et la spécification des produits. Le rapport décrit les produits évalués, les normes applicables et les conditions d'utilisation relatives aux codes du bâtiment et aux exigences réglementaires du Canada. Il sert de référence pour comprendre la portée de la liste, y compris les attributs de performance, les paramètres d'installation et les limites associées aux systèmes de vis autotaraudeuses évalués. Conçu comme un document de conformité et de référence, le rapport de listage de l'ICC-ES permet de prendre des décisions éclairées et facilite l'acceptation des codes pour les vis autotaraudeuses utilisées dans les constructions en bois et les constructions hybrides au Canada.
Planchers CLT à longue portée : l'importance de l'isolation sous le plancher pour l'insonorisation
Ce document de Rothoblaas explore le rôle de l'isolation sous le plancher dans l'amélioration des performances acoustiques des systèmes de planchers en bois lamellé-croisé (CLT) de longue portée. Destiné aux concepteurs, aux ingénieurs et aux professionnels du bâtiment, ce document aborde les principaux défis en matière d'insonorisation associés aux grandes portées et aux structures en bois exposées. Le document explique comment l'isolation sous le plancher contribue à réduire la transmission des bruits aériens et des bruits d'impact, avec une discussion sur le comportement du système, la sélection des matériaux et l'intégration dans les assemblages de planchers en bois lamellé-collé. Il met également l'accent sur les aspects de la conception et de la construction qui influencent les performances acoustiques, notamment les détails, la qualité de l'installation et la coordination avec d'autres systèmes de construction. Conçu comme une référence technique, ce document permet de prendre des décisions de conception éclairées pour les planchers CLT de longue portée, en aidant les équipes de projet à obtenir un confort acoustique tout en respectant les objectifs structurels et architecturaux.
Bâtiments hybrides : ce qu'ils sont et pourquoi ils gagnent du terrain dans le secteur de la construction
Ce document de Rothoblaas examine l'utilisation croissante des systèmes de construction hybrides et les facteurs qui favorisent leur adoption dans l'industrie de la construction. Destiné aux architectes, aux ingénieurs et aux professionnels de la construction, ce document donne un aperçu de la manière dont le bois est associé à des matériaux tels que l'acier et le béton pour atteindre les objectifs de performance, d'efficacité et de conception. Le document décrit les configurations courantes des bâtiments hybrides, les considérations structurelles et de construction clés, et les avantages que ces systèmes peuvent offrir, notamment une meilleure constructibilité, une meilleure efficacité structurelle et une plus grande flexibilité du projet. Il explore également les raisons pour lesquelles les approches hybrides gagnent du terrain, en particulier en réponse à l'évolution des codes de construction, aux objectifs de durabilité et aux exigences de réalisation des projets. Conçu comme une ressource éducative, ce document favorise une meilleure compréhension des stratégies de construction hybride, aidant les équipes de projet à évaluer quand et comment les systèmes hybrides peuvent être appliqués de manière efficace dans les projets de construction contemporains.
Techniques d'adaptation structurelle et réglementation en matière de sécurité incendie pour les structures en bois lamellé-collé
Ce document de Rothoblaas donne une vue d'ensemble des stratégies de modernisation structurelle des bâtiments en bois lamellé-collé, en mettant l'accent sur le respect des réglementations en matière de sécurité incendie et des exigences de performance. Destiné aux ingénieurs, aux concepteurs et aux professionnels de la construction, ce document aborde les principales considérations à prendre en compte lors de l'amélioration ou du renforcement des structures en bois lamellé-collé existantes. Le document explore les techniques courantes de modernisation, les solutions de connexion et les interventions au niveau du système qui peuvent améliorer la capacité structurelle tout en maintenant la conformité avec les objectifs de sécurité incendie. Il examine également la manière dont les réglementations en matière d'incendie influencent les décisions de conception de la modernisation, y compris la sélection des matériaux, les détails et les stratégies de protection pour les éléments en bois lamellé-collé. Conçu comme une référence technique, ce document permet une planification et une conception éclairées de la rénovation, en aidant les équipes de projet à équilibrer la performance structurelle, la sécurité incendie et la conformité réglementaire lorsqu'elles travaillent avec des structures en bois lamellé-collé existantes.
Vis et raccords pour le bois : prévenir les défaillances grâce à une installation correcte
Ce document de Rothoblaas explore le rôle critique que joue une installation correcte dans la performance et la fiabilité des vis à bois et des connexions structurelles. Destiné aux concepteurs, aux ingénieurs et aux professionnels de la construction, ce document montre comment des pratiques d'installation incorrectes peuvent compromettre la capacité de charge, la durabilité et les performances structurelles globales des constructions en bois. Le document examine les causes courantes de défaillance des assemblages, notamment le choix incorrect des vis, l'angle d'installation, l'espacement et les distances aux bords. Il décrit également les meilleures pratiques et les considérations pratiques pour s'assurer que les vis à bois et les assemblages fonctionnent comme prévu, de la conception à l'installation sur site. Développé en tant que ressource éducative, ce document permet de mieux comprendre le comportement des assemblages dans les structures en bois, en aidant les équipes de projet à réduire les risques, à améliorer la qualité de la construction et à obtenir des performances fiables grâce à des techniques d'installation adéquates.
La Conférence d’Ottawa sur les solutions de conception et de construction en bois de 2025 sera présentée le 5 février 2025 au Centre national des Arts
Le 19 décembre 2024 (Ottawa) - La Conférence d'Ottawa sur les solutions en bois 2025 sera présentée le mercredi 5 février 2025, de 8 h à 17 h, au Centre national des Arts, situé au 1, rue Elgin, à Ottawa. Lancée il y a plus de 20 ans pour servir les professionnels de la conception et de la construction qui s'intéressent à la construction en bois, cette conférence est passée d'une rencontre de niche à une pierre angulaire de l'éducation professionnelle, stimulée par la demande croissante pour la construction durable en bois. Le programme offre un éventail de présentations - des approfondissements techniques aux études de cas inspirantes - qui s'adressent aux participants à chaque étape de leur parcours professionnel, des nouveaux venus aux experts chevronnés. Les participants peuvent également profiter de précieuses occasions de se connecter, de collaborer et d'étendre leurs réseaux professionnels au sein de la communauté du bois. Les organisateurs de la conférence sont ravis d'accueillir Christophe Ouhayoun de KOZ Architectes (France) qui partagera ses connaissances sur le développement innovant et collaboratif du Village des Athlètes des Jeux Olympiques de Paris. Sa présentation portera également sur les efforts actuellement déployés pour convertir ces structures en logements permanents indispensables, en soulignant que ce développement progressif du bois de masse est un modèle d'adaptabilité et de durabilité. Un autre point fort du programme est l'hommage rendu au site lui-même. Donald Schmitt, CM, de Diamond Schmitt Architects, présentera la revitalisation du Centre national des Arts, en offrant un aperçu des coulisses de la structure en bois et du processus de préfabrication qui ont transformé ce bâtiment emblématique en un point de repère moderne. D'autres présentations techniques porteront sur la gestion du son et des vibrations dans les bâtiments en bois massif, sur l'accroissement de la capacité canadienne de construction en bois industrialisé, sur l'évolution des produits du bois dans notre climat changeant, et sur la valeur de la construction à ossature de bois conventionnelle dans les petites communautés où elle offre des possibilités d'emploi, avec un accent particulier sur les projets de logement indigène. L'inscription anticipée au prix de $99+HST est disponible jusqu'à la fin du mois de décembre. Au début de l'année, l'inscription à la conférence sera de $149 +HST. Les délégués peuvent trouver la conférence Ottawa Wood Solutions sur Eventbrite ou accéder directement à l'inscription en ligne en cliquant sur le lien suivant : https://www.eventbrite.ca/e/2025-ottawa-wood-solutions-conference-tickets-1080654991169. Un nombre limité de laissez-passer à prix réduit est disponible pour les éducateurs de niveau postsecondaire et les étudiants inscrits à des programmes d'études en AEC+D. Veuillez contacter Kelsey Dayler pour plus d'informations : kdayler@cwc.ca.
