Aperçu du cours
Découvrez l'approche novatrice de l'offre de logements adoptée par Pathway Non-Profit Community Developments Inc. de Peel. L'agrandissement d'Arbor Mill crée un précédent remarquable pour les autres fournisseurs de logements abordables sans but lucratif qui souhaitent construire plus de logements et qui peuvent le faire en ajoutant des unités supplémentaires sur leurs bâtiments existants. À l'échelle mondiale, on estime qu'environ 20-25% de bâtiments existants peuvent supporter un ajout vertical en bois, un matériau de construction relativement léger.
Cette approche novatrice évite de devoir trouver de nouveaux terrains à aménager et présente l'avantage supplémentaire d'intégrer immédiatement les nouveaux résidents dans une communauté de soutien existante. Ce projet a permis d'ajouter 6 appartements abordables et sans obstacles à un immeuble résidentiel occupé depuis 35 ans, en utilisant du bois de construction préfabriqué, offrant ainsi davantage de logements abordables grâce à une "densification douce" de l'infrastructure existante.
Dans ce webinaire, l'équipe du projet discutera des défis architecturaux, structurels et de conception du projet, y compris le mélange des méthodes de construction préfabriquées en bois de masse avec une structure plus ancienne construite avec des matériaux conventionnels. Les principales considérations en matière de durabilité et de construction seront également mises en évidence. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir des informations précieuses de l'une des premières équipes de projet en Amérique du Nord à poursuivre cette approche innovante de la livraison de logements.
Objectifs d'apprentissage
- Les participants apprendront comment Pathway, un promoteur communautaire à but non lucratif de la région de Peel, a élaboré un plan pour élargir son portefeuille de logements tout en répondant aux besoins et aux priorités des locataires.
- Les participants auront un aperçu des défis liés à la conception et à l'approbation du projet, y compris l'approbation du plan du site, l'intégration du bois de masse et le respect des exigences en matière d'acoustique et de sécurité incendie.
- Les participants comprendront les considérations structurelles pour les extensions verticales, qui comprennent l'évaluation des charges et l'évaluation des options structurelles.
- Les participants comprendront le processus du fabricant de bois de masse et les considérations clés pour intégrer avec succès des éléments préfabriqués en bois de masse dans un projet, y compris l'implication précoce, l'obtention de spots de production et la gestion des calendriers de construction.
Vidéo du cours
Biographie de l'orateur
Roman Spektor
Directeur général
Pathway Non-Profit Community Developments Inc. de Peel
Ingénieur mécanicien de profession, Roman est directeur général de Pathway depuis plus de 25 ans et gère des projets de logements sociaux depuis 35 ans. Pathway Non-Profit Community Developments Inc. of Peel (Pathway) est une société interconfessionnelle à but non lucratif qui a été constituée en 1988. L'organisation Pathway est dirigée par un conseil d'administration bénévole composé de membres des trois congrégations fondatrices. Pathway possède et exploite deux immeubles d'habitation à Mississauga, construits au début des années 90. Les deux immeubles de Pathway, Forest Ridge et Arbour Mill, accueillent 230 familles et sont financés par les revenus locatifs et une subvention gouvernementale.
Pathway a également créé une société de gestion distincte et gère d'autres communautés de logement à but non lucratif. Roman a coordonné avec le conseil d'administration bénévole tous les aspects de la gestion des bâtiments, y compris la budgétisation, les travaux d'investissement et la gestion de projets. En créant des programmes pour les résidents, Pathway a créé des communautés inclusives où tous les résidents se sentent les bienvenus.
Cathy Tafler, OAA
Partenaire
Tafler Rylett Architects
Cathy est partenaire du cabinet Tafler Rylett Architects depuis 1996 et participe à tous les aspects du travail du cabinet, y compris la consultation des clients, la conception, la demande de permis, les spécifications et l'administration des contrats. Cathy s'engage à produire des projets réfléchis et respectueux de l'environnement qui s'intègrent au paysage environnant. Le cabinet conçoit ses projets dans le cadre d'un processus de collaboration, en étant à l'écoute des exigences et du budget de ses clients, ainsi que des commentaires de la communauté environnante.
Cathy a été présidente du comité sur l'environnement de l'OAA et est membre de la Toronto Alliance to End Homelessness (TAEH). Le cabinet travaille notamment sur des projets de logements supervisés et abordables, de bureaux, de résidences institutionnelles et privées. Les principaux projets comprennent des logements supervisés pour Houselink Community Homes, des bureaux pour Médecins sans frontières, des bureaux pour l'association des professeurs de l'Université de Toronto, l'école Tiny Treasure Montessori et des logements abordables pour Pathway.
Craig Nicoletti, P.Eng.
Associé, ingénieur structurel
Engineering Link Inc.
Craig est ingénieur professionnel et partenaire de la division structure d'Engineering Link. Il travaille chez Engineering Link depuis 2011 et apporte plus de 20 ans d'expertise en ingénierie structurelle à ses projets. Au cours de son mandat, Craig a acquis un portefeuille diversifié d'expérience avec des projets en bois qui couvrent tous les secteurs, y compris les installations commerciales, récréatives, industrielles, d'accueil, civiques et sportives, en plus des sites désignés par le patrimoine.
Stephen Balamut, B.Eng.
Chef de projet
Élément5
Stephen est diplômé en génie civil de l'université McMaster. Il a commencé à travailler pour Element5 en tant que concepteur et estimateur, avant d'occuper son poste actuel de chef de projet, où il a supervisé plus de 50 projets de construction en bois massif, qu'il s'agisse d'immeubles résidentiels de faible ou moyenne hauteur, d'immeubles à usage mixte ou d'immeubles commerciaux. En tant que chef de projet, Stephen supervise la planification, la coordination et l'exécution des projets en bois massif d'Element5. Il collabore étroitement avec les architectes, les ingénieurs et les entrepreneurs pour garantir l'intégrité structurelle et la durabilité des éléments en bois massif. Stephen est animé par la passion de contribuer à des projets durables qui ont un impact significatif et durable sur la vie des gens.