Au début des années 1900, les constructions en bois à ossature légère et en bois lourd, d'une hauteur pouvant atteindre dix étages, étaient monnaie courante dans les grandes villes du Canada. La longévité et l'attrait continu de ces types de bâtiments sont évidents dans le fait que beaucoup d'entre eux sont encore utilisés aujourd'hui. Au cours de la dernière décennie, on a assisté à un renouveau de l'utilisation du bois pour les bâtiments plus hauts au Canada, y compris les constructions en bois à ossature légère de taille moyenne, jusqu'à six étages de hauteur.

Les constructions en bois à ossature légère de moyenne hauteur ne se résument pas à une simple ossature de 2×4 et à des panneaux de revêtement en bois. Les progrès de la science du bois et de la technologie du bâtiment ont permis de mettre au point des produits et des systèmes de construction plus solides, plus sûrs et plus sophistiqués, qui élargissent les possibilités de la construction en bois et offrent davantage de choix aux constructeurs et aux concepteurs. Les constructions modernes en bois à ossature légère de moyenne hauteur intègrent des solutions sûres qui ont fait l'objet de recherches approfondies. La conception technique et la technologie qui ont été développées et mises sur le marché positionnent le Canada comme un leader dans l'industrie de la construction à ossature bois de moyenne hauteur.

En 2009, grâce à ses codes de construction provinciaux, la Colombie-Britannique est devenue la première province canadienne à autoriser la construction d'immeubles de moyenne hauteur en bois. Depuis cette modification du code du bâtiment de la Colombie-Britannique (BCBC), qui a fait passer de quatre à six étages la hauteur autorisée pour les immeubles résidentiels à ossature en bois, plus de 300 de ces structures ont été achevées ou sont en cours de réalisation en Colombie-Britannique. En 2013 et 2015, le Québec, l'Ontario et l'Alberta, respectivement, ont également décidé d'autoriser la construction de bâtiments à ossature en bois de hauteur moyenne jusqu'à six étages. Ces changements réglementaires indiquent que le marché a clairement confiance dans ce type de construction.

Des preuves scientifiques et des recherches indépendantes ont montré que les bâtiments à ossature bois de moyenne hauteur peuvent répondre aux exigences de performance en matière d'intégrité structurelle, de sécurité incendie et de sécurité des personnes. Ces preuves ont également contribué à l'ajout de nouvelles dispositions normatives pour la construction en bois, et ont ouvert la voie à de futurs changements qui incluront davantage d'utilisations autorisées et, à terme, de plus grandes hauteurs autorisées pour les bâtiments en bois. À la suite de ces recherches et de la mise en œuvre réussie de nombreux bâtiments résidentiels de moyenne hauteur à ossature en bois, principalement en Colombie-Britannique et en Ontario, la Commission canadienne des codes du bâtiment et de prévention des incendies (CCCBPI) a approuvé des modifications similaires aux codes modèles nationaux de construction. L'édition 2015 du Code national du bâtiment du Canada (CNB) autorise la construction de bâtiments résidentiels, commerciaux et de services personnels de six étages à l'aide de matériaux de construction combustibles traditionnels. Les modifications apportées au CNB tiennent compte des progrès réalisés dans le domaine des produits du bois et des systèmes de construction, ainsi que des systèmes de détection, d'extinction et de confinement des incendies.

En ce qui concerne les bâtiments de moyenne hauteur à ossature en bois, plusieurs changements apportés au CNB 2015 visent à réduire davantage les risques posés par les incendies :

• l'utilisation accrue de gicleurs automatiques dans les zones dissimulées des bâtiments résidentiels ;
• l'utilisation accrue d'extincteurs automatiques sur les balcons ;
• l'augmentation de l'approvisionnement en eau pour la lutte contre les incendies ; et
• 90 % de bardage extérieur incombustible ou à combustion limitée à tous les étages.

La plupart des immeubles de moyenne hauteur à ossature bois sont situés au cœur des petites municipalités et dans les banlieues proches des plus grandes, ce qui offre des avantages économiques et de durabilité. La construction d'immeubles de moyenne hauteur à ossature bois soutient les objectifs de nombreuses municipalités : densification, logements abordables pour répondre à la croissance de la population, durabilité de l'environnement bâti et résilience des communautés.

Nombre de ces bâtiments ont été construits en bois à ossature légère dès le départ, avec une structure à ossature bois de cinq ou six étages construite sur une dalle de béton au sol ou sur un garage de stationnement en sous-sol en béton ; d'autres ont été construits au-dessus d'un ou deux étages de locaux commerciaux incombustibles.

Les bâtiments en bois de moyenne hauteur sont intrinsèquement plus complexes et impliquent l'adaptation des détails structurels et architecturaux qui répondent aux critères de conception structurels, acoustiques, thermiques et de résistance au feu. Plusieurs aspects clés de la conception et de la construction deviennent plus critiques dans cette nouvelle génération de bâtiments en bois de moyenne hauteur :

• un risque accru de retrait cumulatif et de mouvement différentiel entre les différents types de matériaux, en raison de l'augmentation de la hauteur des bâtiments ;
• l'augmentation des charges permanentes, vivantes, éoliennes et sismiques qui sont la conséquence d'une plus grande hauteur des bâtiments ;
• exigences relatives à la disposition des murs de cisaillement continus et empilés ;
• l'augmentation du degré de résistance au feu des séparations coupe-feu, comme l'exigent les bâtiments de plus grande hauteur et de plus grande superficie ;
• les indices de transmission du son, tels qu'ils sont exigés pour les bâtiments à usage d'habitation multifamiliale, ainsi que pour d'autres usages ;
• le risque d'une exposition plus longue aux éléments pendant la construction ;
• l'atténuation des risques liés aux incendies pendant la construction ; et
• la modification de la séquence et de la coordination de la construction, résultant de l'utilisation de technologies et de processus de préfabrication.

Il existe de nombreuses approches et solutions alternatives à ces nouvelles considérations de conception et de construction associées aux systèmes de construction en bois de moyenne hauteur. Les publications de référence produites par le Conseil canadien du bois fournissent une discussion plus détaillée, des études de cas et des détails sur les techniques de conception et de construction des immeubles de moyenne hauteur.

Pour plus d'informations, consultez les ressources suivantes :

Guide des meilleures pratiques pour les immeubles de moyenne hauteur (Conseil canadien du bois)

Guide de référence 2015 : Construction en bois de moyenne hauteur dans le Code du bâtiment de l'Ontario (Conseil canadien du bois)

Mid-Rise 2.0 - Innovative Approaches to Mid-Rise Wood Frame Construction (Conseil canadien du bois)

Mid-Rise Construction in British Columbia (Conseil canadien du bois)

Code national du bâtiment du Canada

Manuel de conception du bois (Conseil canadien du bois)

CSA O86 Conception technique en bois

Le bois pour les constructions de moyenne hauteur (Bois ÇA MARCHE ! Atlantique)

Sécurité incendie et sûreté : Note technique sur la sécurité incendie sur les chantiers de construction en Colombie-Britannique et en Ontario (Conseil canadien du bois)

Que disent les experts de la construction d'immeubles de moyenne hauteur à ossature bois ?

• Graham Finch, ingénieur de recherche en science du bâtiment
• Michael Green, directeur, Michael Green Architecture
• Construction en bois de moyenne hauteur - un aperçu détaillé d'un paysage en mutation (Partie 1)
• Construction en bois de moyenne hauteur - un aperçu détaillé d'un paysage en mutation (Partie 2)
• Essai sismique sur sept étages à ossature en bois
• BC Housing soutient la construction à ossature bois pour les logements locatifs destinés aux personnes âgées

La construction d'immeubles de moyenne et grande hauteur en bois est-elle un phénomène nouveau ?

La construction à ossature en bois et en bois lourd (jusqu'à dix étages) était la norme au début des années 1900, et beaucoup de ces bâtiments existent encore et sont utilisés dans de nombreuses villes canadiennes.

• Consultez-les ici : http://www.flickr.com/photos/bobkh/337920532/.

Au cours des dix dernières années, l'utilisation du bois pour les bâtiments de moyenne hauteur (jusqu'à six étages) et les bâtiments de grande hauteur a connu un regain d'intérêt. Rien qu'en Colombie-Britannique, en décembre 2013, il y avait plus de 250 bâtiments de cinq et six étages en phase de conception ou de construction, construits à partir de produits du bois.

Pourquoi des propositions de modification du code ?

Cette modification du code de la construction de 2015 ne vise pas à favoriser le bois par rapport à d'autres matériaux de construction ; il s'agit de reconnaître, par le biais d'un processus de codification très approfondi, que l'innovation scientifique dans les produits du bois et les systèmes de construction peut conduire et conduira à un plus grand nombre de choix pour les constructeurs et les occupants.

Ces bâtiments sont-ils sûrs ?

Quel que soit le matériau de construction utilisé, rien ne peut être construit s'il n'est pas conforme au code. Les immeubles de moyenne hauteur à ossature bois reflètent une nouvelle norme d'ingénierie dans la mesure où les problèmes structurels, sismiques et d'incendie ont tous été pris en compte par les comités d'experts de la Commission canadienne des codes du bâtiment et de prévention des incendies. Par exemple, en ce qui concerne les préoccupations des pompiers, les espaces cachés et les balcons sont davantage protégés par des gicleurs, l'approvisionnement en eau pour la protection contre l'incendie est plus important, des restrictions sont imposées sur les types de revêtements utilisés et l'accès des pompiers est mieux pris en compte. En fin de compte, lorsqu'ils sont occupés, ces bâtiments répondent pleinement aux mêmes exigences du code de la construction que tout autre type de construction du point de vue de la santé, de la sécurité et de l'accessibilité.

Quelles sont les nouvelles dispositions proposées en matière de sécurité ?

Sécurité incendie :

• Augmentation du niveau de protection contre les gicleurs et l'eau :
• Plus d'espaces cachés sprinklés
• Les balcons doivent être protégés par des gicleurs
• Augmentation de l'approvisionnement en eau pour la protection contre les incendies
• Revêtement mural extérieur incombustible ou à combustibles limités sur 5^th et 6^th étage
• 25% du périmètre doit donner sur une rue (à moins de 15m de la rue) pour l'accès des pompiers.

Dispositions relatives aux séismes et aux vents :

• Similaire au code de la construction de la Colombie-Britannique
• Guide (annexe) sur l'impact de l'augmentation des charges de pluie et de vent pour les bâtiments de 5 et 6 étages.

Acoustique :

• Exigences relatives à la classe de transmission du son apparent (ASTC)
• Soutenu par la science de FPInnovations, du CNRC et de nombreux autres organismes.

Le bois ne brûle-t-il pas ?

Aucun matériau de construction n'est imperméable aux effets du feu. Les modifications proposées au code vont au-delà des exigences minimales définies par le CNB. La santé, la sécurité, l'accessibilité, la protection contre les incendies et la protection structurelle des bâtiments restent les objectifs fondamentaux du CNB et de l'industrie du bois dans son ensemble.

Qu'en est-il de la sécurité sur les chantiers de construction ?

Le Conseil canadien du bois a développé un site de construction guides de sécurité incendie qui décrivent les meilleures pratiques et les mesures de sécurité à prendre pendant la phase de construction d'un bâtiment.

Les immeubles de moyenne hauteur à ossature bois sont-ils rentables ?

Dans la plupart des cas, oui. Les immeubles de moyenne hauteur à ossature bois constituent souvent une option de construction moins onéreuse pour les constructeurs. C'est une bonne nouvelle pour le Canada, où les terrains sont très chers. Les modifications recommandées du code national du bâtiment du Canada (CNB) permettraient de construire des bâtiments sûrs et conformes au code, ce qui ne serait pas possible autrement. L'avantage net de la réduction des coûts de construction est une plus grande accessibilité pour les acheteurs de maisons. En termes de nouvelles opportunités économiques, la possibilité d'aller de l'avant "maintenant" crée de nouveaux emplois dans le secteur de la construction dans les villes et soutient l'emploi dans les communautés forestières. Cela offre également des possibilités d'exportation accrues pour les produits du bois actuels et innovants, dont l'adoption au Canada sert d'exemple à d'autres pays.